Từng bước đưa Luật Đất đai năm 2024 vào cuộc sống

Luật Đất đai năm 2024 được đánh giá là bước chuyển mới trong công tác quản lý đất đai (Một góc thành phố Việt Trì)

Hiện thực hóa nhiều chính sách mới

Với nhiều chính sách mới được sửa đổi, bổ sung, Luật Đất đai 2024 có ý nghĩa và tầm quan trọng đặc biệt, có ảnh hưởng sâu rộng đến mọi mặt của đời sống kinh tế - xã hội cũng như hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Luật Đất đai năm 2024 đã bỏ khung giá đất, các địa phương sẽ công bố Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026. Hằng năm, UBND cấp tỉnh sẽ trình HĐND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Quy định đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng các điều kiện sau: Không vi phạm pháp luật về đất đai; không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền; được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp… Quy định cụ thể các trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền.

Bổ sung thêm hình thức bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi; ưu tiên người dân được bồi thường bằng đất, bằng nhà ở được lựa chọn bồi thường bằng tiền nếu có nhu cầu; bên cạnh đó chỉ được thu hồi đất khi đã bàn giao nhà ở tái định cư. Cho phép người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, doanh nghiệp được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa. Bổ sung một số trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, như: Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi; sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng nhà xưởng sản xuất…

Luật cũng có một số điểm mới cơ bản đó là: Quy định chính sách hỗ trợ đất đai cho đồng bào dân tộc thiểu số phù hợp với phong tục, tập quán, tín ngưỡng, bản sắc văn hóa và điều kiện thực tế của từng vùng để bảo đảm ổn định cuộc sống. Mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân, cho phép hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất, thay vì 10 lần như Luật Đất đai 2013…

Sở Tài nguyên và Môi trường trao Quyết định bổ nhiệm Giám đốc các chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại lễ công bố Quyết định của UBND tỉnh sáp nhập và tổ chức lại Văn phòng đăng kí đất đai (tháng 8/2024)

Quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam được thực hiện đầy đủ các quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất như cá nhân trong nước. Tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê được lựa chọn chuyển sang trả tiền hàng năm; phần tiền thuê đất đã nộp trước đó sẽ được khấu trừ vào tiền thuê đất hàng năm theo quy định của Chính phủ.

Việc gia hạn sử dụng đất được thực hiện trong năm cuối của thời hạn sử dụng đất. Người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn chậm nhất là 6 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất. Quá thời hạn phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn mà người sử dụng đất không nộp hồ sơ đề nghị gia hạn thì không được gia hạn sử dụng đất...

Sẵn sàng triển khai Luật mới

Để triển khai thi hành Luật Đất đai trên địa bàn tỉnh, BTV Tỉnh ủy đã ban hành Chỉ thị số 27 ngày 23/5/2024 về tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo triển khai thi hành Luật Đất đai số 31/2024/QH15, ngày 18/01/2024 của Quốc hội. Trong đó yêu cầu các cấp ủy Đảng, chính quyền, MTTQ và Nhân dân quyết liệt, đồng bộ thực hiện các nội dung, nhiệm vụ, giải pháp nhằm sớm đưa Luật Đất đai đi vào cuộc sống.

Hội nghị trực tuyến tuyên truyền, phổ biến phổ biến Luật Đất đai tại huyện Lâm Thao (tháng 8/2024)

Đặc biệt, BTV Tỉnh ủy yêu cầu các cấp ủy Đảng, chính quyền tập trung lãnh đạo, chỉ đạo tổ chức nghiên cứu, quán triệt, tuyên truyền phổ biến sâu rộng Luật Đất đai đến toàn thể cán bộ, đảng viên và mọi tầng lớp Nhân dân trong tỉnh; tăng cường trách nhiệm của người đứng đầu cấp ủy Đảng, chính quyền, thủ trưởng các cơ quan, đơn vị trong việc lãnh đạo, chỉ đạo triển khai thi hành Luật Đất đai...

Đến nay, UBND tỉnh đã ban hành kế hoạch triển khai thi hành Luật Đất đai và kế hoạch thực hiện một số nội dung theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 trên địa bàn tỉnh đảm bảo tuân thủ chỉ đạo của Trung ương và thống nhất trong chỉ đạo của tỉnh; trong đó xác định rõ các nội dung, hoạt động cụ thể, các điều kiện đảm bảo cho việc phổ biến, tuyên truyền và tổ chức thi hành Luật Đất đai; tổ chức thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm về quản lý, sử dụng đất đai theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ; xác định thời gian, trách nhiệm, lộ trình cụ thể để xây dựng và ban hành các văn bản quy phạm pháp luật... UBND tỉnh chỉ đạo, phân công các cơ quan chuyên môn, sở, ngành, địa phương phối hợp tham mưu, xây dựng văn bản triển khai Luật theo chức năng, nhiệm vụ.

Đồng chí Phạm Văn Quang - TUV, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết: Là cơ quan quản lý Nhà nước trong lĩnh vực đất đai, Sở đã xây dựng, tham mưu Tỉnh ủy, UBND tỉnh ban hành văn bản chỉ đạo để triển khai thi hành Luật Đất đai. Đồng thời, đã phối hợp với các sở, ngành tham mưu cho UBND ban hành quyết định phê duyệt danh mục các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024 thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh.

UBND tỉnh đã ban hành 4 Quyết định để cụ thể hoá Luật Đất đai năm 2024 với các nội dung về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; quản lý, sử dụng đất; đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất và mức bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất; đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi khi nhà nước thu hồi đất.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đã tích cực tham gia, đóng góp ý kiến vào các dự thảo Nghị định của Chính phủ, các Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định, hướng dẫn chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024 theo yêu cầu. Khi Luật chính thức có hiệu lực sẽ phối hợp với các sở, ngành, cơ quan báo chí tổ chức tuyên truyền, phổ biến, tập huấn các nội dung, quy định của Luật. Sở cũng sáp nhập và tổ chức lại Văn phòng đăng ký đất đai để đảm bảo theo yêu cầu nhiệm vụ mới.

Luật Đất đai 2024 và các văn bản liên quan được các cơ quan báo chí, truyền thông đẩy mạnh tuyên truyền trên các ấn phẩm báo chí, các phương tiện truyền thông, mạng xã hội để các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp, người dân trên địa bàn tỉnh nắm bắt, nghiên cứu thực hiện. Từ đó từng bước đưa Luật mới vào cuộc sống.

Khánh Trang